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コンテナ経営 ココに注意
こちらのページでは、コンテナ経営をお考えの方へ注意点をご紹介します。この他のコンテンツにおいては、コンテナ経営のメリットを中心にご紹介してきましたが、当然ながらメリットだけということはありません。効率良く経営していくためにも、コンテナ経営の持つデメリットを知っておきましょう。
コンテナ経営のデメリット
デメリット1.相続税の対策にならない
アパートやマンションのような建築物とは異なり、コンテナ経営はコンテナボックスを土地に設置するだけのものです。そのため、どんなにコンテナ経営がうまくいっても、土地の評価は更地と同様。相続税対策としてのメリットにはなりません。
デメリット2.固定資産税評価減がない
アパートやマンションなどの住居が建てられた土地は、固定資産税評価額が最大で1/6まで軽減されます。それに対してコンテナ経営の場合は更地と同様の評価になるため、住宅用地のような評価減は望めません。
コンテナ経営は、コンテナボックスの耐用年数である7年間は減価償却が可能です。それを節税に使用できることは大きなメリットですが、その反面、上記のようなデメリットも持っています。
コンテナ経営をしていても、土地の評価は更地と同様。マンション経営やアパート経営と比較して大きく異なる特徴の１つと言えます。そのデメリットを把握した上で経営に臨むことをオススメします。